このブログについて
「大家のための現場ブログ」は、賃貸住宅のオーナーさん・大家さんに向けて、空室・滞納・入居者トラブル・管理会社との付き合い方などの悩みに、現場の実務経験から答えるブログです。
ネットには一般論の記事がたくさんあります。
このブログでは、私が実際に現場で見てきたこと、判断に迷ったこと、うまくいかなかったことを、できるだけ具体的に書いています。
運営者
現場ブログ管理人
不動産業界19年（2007年〜）。
大手グループの管理会社・仲介会社で、賃貸住宅の管理と仲介の現場に携わってきました。
主な経験
- 賃貸管理：リーシング（入居者募集）、滞納の交渉、クレーム対応、オーナー対応。担当物件で入居率99%・未収金0円を継続
- 賃貸仲介：店長として店舗を運営。成約件数・成約金額で社内上位の実績、赤字店舗の黒字化
- 売買仲介：売買の仲介業務
- 商業施設の管理：商業物件のプロパティマネジメント
- 新規事業：仲介店舗や新会社の立ち上げ、案内なしで申込から契約までを行う仕組みづくり
保有資格
- 宅地建物取引士
- 管理業務主任者
- 賃貸不動産経営管理士
自分でも賃貸物件を所有し、大家として賃貸経営をしています。
記事を書くうえで大切にしていること
- 実体験を必ず入れる：一般論だけで終わらせず、現場での判断や数字を書きます
- 出典を明記する：法律、ガイドライン、統計にふれるときは、公的な一次情報を確認し、出典を書きます
- 断定しすぎない：物件や地域によって正解は変わります。「必ず」「絶対」といった言い方はしません
広告について
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ご注意
当ブログは情報提供を目的としており、個別の物件の仲介や売買のあっせん、個別の法律・税務のご相談はお受けしていません。
具体的な判断が必要な場合は、弁護士、税理士、お取引先の管理会社や不動産会社などの専門家にご相談ください。
お問い合わせは、お問い合わせページからお願いします。